Расчет стоимости объекта методами сравнительного подхода
Страница 1

Инфо » Порядок проведения оценки собственности. Оценка автомобиля » Расчет стоимости объекта методами сравнительного подхода

Этот подход в оценке стоимости автотранспортных средств представлен, прежде всего, методом прямого сравнения. Объект - аналог должен иметь тоже функциональное назначение, полное квалифика­ционное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство.

Расчет методом прямого сравнения продаж осуществляется в несколько этапов:

1. нахождение объекта-аналога;

2. внесение корректировок в цену аналога.

Корректировки бывают двух видов:

1. коэффициентные, вносимые умножением на коэффициент;

2. поправочные, вносимые прибавлением или вычитанием абсолютной поправки.Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования определяется:

С = Ца х К1 х К2 х .х Км + ЦД0П,

где

Ца - цена объекта - аналога;

К1, К2 .КМ - корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях пара­метров оцениваемых объекта и аналога;

Цдоп - цена дополнительных устройств, наличием которых отличается сравниваемый объ­ект.

Расчетная часть

Элемент сранения

Ед. изм.

Оцениваемый

Объекты сравнения

1

2

3

Местонахождение

Стерлитамак

Стерлитамак

Стерлитамак

Стерлитамак

Источник информации

"Из рук в руки" №1(560) от 11.01.2006г.

"Из рук в руки" №3(562) от 25.01.2006г.

"Из рук в руки" №7(566) от 22.02.2006г.

Контактные телефоны

89174649847

89061058551

89174361626

Марка, модель

ГАЗ 3302

ГАЗ 3302, инжектор

ГАЗ 2705

ГАЗ 3302

Цена предложения

руб.

245000

155000

160000

Год выпуска

г

2002

2004

2002

2002

Продолжительность эксплуатации

лет

3

1

3

3

Капитальный ремонт двигателя (прово­дился или нет)

нет

нет

нет

нет

Общее состояние

хор.

очень хор.

хор.

хор.

Улучшения

одинаковый набор

Корректировки

(Все корректировки проводятся от сопоставимого объекта к оцениваемому)

Дата продажи/предложения

апрель,2005

январь, 2006

январь, 2006

февраль, 2006

Корректировка на дату продажи

%

0,00

0,00

0,00

Корректировка на торг

%

-5,00

-5,00

-5,00

Корректировка по году выпуска

%

-28,60

0,00

0,00

Корректировка на проведение капи­тального ремонта двигателя

руб.

0

0

0

Корректировка на общее состояние

%

-5,00

0,00

0,00

Корректировка на улучшения

%

0,00

0,00

0,00

Корректировка на модель

-5,00

-17,00

0,00

Общая величина корректировки в %

%

-43,60

-22,00

-5,00

Общая величина корректировки в руб.

РУб.

0,00

0,00

0,00

Скорректированная стоимость

РУб.

138180

120900

152000

Весовые коэффициенты аналогов

0,33

0,33

0,33

Стоимость объекта оценки

РУб.

137027

Страницы: 1 2 3

Технологический процесс восстановления коленчатых валов
Технологический процесс восстановления коленчатых валов включает следующие операции: мойку, разборку и дефектацию коленчатого вала; проверку биения по средней шейке; правку коленчатого вала на прессе (при необходимости); установку пробок в отверстия масляных каналов вместо заглушек; шлифование коре ...

Определения запаса прочности в шатунной шейке
Напряжения в расчетном сечении шатунной шейки при любом положении кривошипа можно определить, если колено рассматривать, как разрезную двухопорную балку. Это значит, что каждое колено мысленно вырезается двумя сечениями, проходящими через середины коренных подшипников, и рассматривается как балка н ...

Технико-эксплуатационные характеристики судна
Характеристика Единица измерения Значение 1. Наименование судна Moscow River 2. Название головного судна Moscow 3. Тип судна T100 a1 Double Tanker ESP 4. Место и год постройки 1999/Japan 5. Класс Регистра A1 E Tanker for AMS, ACCU, Ice class C 6. Длина максимальная м 243,00 7. Ширина максимальная м ...