Этот подход в оценке стоимости автотранспортных средств представлен, прежде всего, методом прямого сравнения. Объект - аналог должен иметь тоже функциональное назначение, полное квалификационное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство.
Расчет методом прямого сравнения продаж осуществляется в несколько этапов:
1. нахождение объекта-аналога;
2. внесение корректировок в цену аналога.
Корректировки бывают двух видов:
1. коэффициентные, вносимые умножением на коэффициент;
2. поправочные, вносимые прибавлением или вычитанием абсолютной поправки.Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования определяется:
С = Ца х К1 х К2 х .х Км + ЦД0П,
где
Ца - цена объекта - аналога;
К1, К2 .КМ - корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях параметров оцениваемых объекта и аналога;
Цдоп - цена дополнительных устройств, наличием которых отличается сравниваемый объект.
Расчетная часть
|
Элемент сранения |
Ед. изм. |
Оцениваемый |
Объекты сравнения | ||
|
1 |
2 |
3 | |||
|
Местонахождение |
Стерлитамак |
Стерлитамак |
Стерлитамак |
Стерлитамак | |
|
Источник информации |
"Из рук в руки" №1(560) от 11.01.2006г. |
"Из рук в руки" №3(562) от 25.01.2006г. |
"Из рук в руки" №7(566) от 22.02.2006г. | ||
|
Контактные телефоны |
89174649847 |
89061058551 |
89174361626 | ||
|
Марка, модель |
ГАЗ 3302 |
ГАЗ 3302, инжектор |
ГАЗ 2705 |
ГАЗ 3302 | |
|
Цена предложения |
руб. |
245000 |
155000 |
160000 | |
|
Год выпуска |
г |
2002 |
2004 |
2002 |
2002 |
|
Продолжительность эксплуатации |
лет |
3 |
1 |
3 |
3 |
|
Капитальный ремонт двигателя (проводился или нет) |
нет |
нет |
нет |
нет | |
|
Общее состояние |
хор. |
очень хор. |
хор. |
хор. | |
|
Улучшения |
одинаковый набор | ||||
|
Корректировки |
(Все корректировки проводятся от сопоставимого объекта к оцениваемому) | ||||
|
Дата продажи/предложения |
апрель,2005 |
январь, 2006 |
январь, 2006 |
февраль, 2006 | |
|
Корректировка на дату продажи |
% |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
|
Корректировка на торг |
% |
-5,00 |
-5,00 |
-5,00 | |
|
Корректировка по году выпуска |
% |
-28,60 |
0,00 |
0,00 | |
|
Корректировка на проведение капитального ремонта двигателя |
руб. |
0 |
0 |
0 | |
|
Корректировка на общее состояние |
% |
-5,00 |
0,00 |
0,00 | |
|
Корректировка на улучшения |
% |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
|
Корректировка на модель |
-5,00 |
-17,00 |
0,00 | ||
|
Общая величина корректировки в % |
% |
-43,60 |
-22,00 |
-5,00 | |
|
Общая величина корректировки в руб. |
РУб. |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
|
Скорректированная стоимость |
РУб. |
138180 |
120900 |
152000 | |
|
Весовые коэффициенты аналогов |
0,33 |
0,33 |
0,33 | ||
|
Стоимость объекта оценки |
РУб. |
137027 | |||